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Calculateur de capacité d’emprunt d’un cabinet dentaire
Partez du flux disponible pour le service de la dette afin d’estimer un paiement et un capital indicatifs.
Saisissez les décimales avec une virgule ou un point. Les espaces peuvent séparer les milliers.
Ce que l’outil estime
Le calcul divise le flux annuel disponible par le ratio cible de couverture, puis convertit cette capacité de paiement en capital indicatif selon le taux et l’amortissement saisis.
Formule ou méthode
Le service annuel maximal de la dette correspond au flux disponible divisé par le ratio cible. La capacité d’emprunt est la valeur actualisée du paiement mensuel obtenu.
Exemple
Avec 300 000 $ disponibles et un ratio cible de 1,35, le service annuel maximal du scénario est d’environ 222 222 $. Le capital soutenu varie selon le taux et l’amortissement.
Données à confirmer
- Flux annuel normalisé disponible pour la dette.
- Ratio cible utilisé dans le scénario.
- Taux et amortissement indicatifs.
Erreurs fréquentes
- Utiliser le revenu comme flux disponible.
- Omettre les ajustements du prêteur.
- Supposer qu’un amortissement plus long rend l’achat viable.
- Traiter la capacité mathématique comme une approbation.
Guide connexe : Prêts de cabinet et flux du propriétaire.
Méthode et sources
Comment cet outil produit son résultat
Méthode
Diviser le flux disponible par le ratio cible, puis actualiser le paiement mensuel selon le taux et l’amortissement.
Limites à vérifier
Les prêteurs utilisent leurs propres formules. Le résultat ne constitue aucune approbation.
Sources officielles
- Debt service coverage ratio Business Development Bank of Canada
- How a bank looks at your business Business Development Bank of Canada
- Interest rate risk Financial Consumer Agency of Canada
- Posted interest rates offered by chartered banks Bank of Canada
Protection des renseignements
Utilisez uniquement des totaux financiers dépersonnalisés. Excluez les noms de patients, les numéros de dossier, les dates de naissance, les identifiants d’assurance et les détails cliniques.
Les prêteurs utilisent leurs propres définitions, ajustements, garanties, clauses et simulations. Le résultat ne constitue aucune approbation.